怎樣可以借到500萬？有哪些管道可以借？月付金多少？[轉貼]

500萬這個數字對一般平均薪資的上班族來說，可能要努力十幾年才有辦法達到，如果想借一筆500萬的資金，本文提供你五種方法可嘗試。

一、借500萬管道比較表

管道比較	借款難度	利率	額度	貸款風險
找親友周轉	★★★★★	可談	可談	易產生糾紛
信用貸款	★★★★	1.58-16%	特定銀行可申請到500萬	審核嚴格
房屋增貸	★★★	1.58-16%	房價80%	審核嚴格
好事貸二胎房貸	★★	7-14%	房價110%	銀行額度低
民間貸款	★	20%以上	1萬-無上限	金主不明 利率高

 二、找親戚朋友借500萬

500萬真的不是一筆小數目，如果有能一次拿出500萬的親友，真的是上輩子燒好香，但由於金額大，絕大多數的人都不會無條件借款，擬個基本合約，或是用房子抵押都是有可能的，就看你和親友的感情到什麼程度了。

作業天數	看親友心情
利息	雙方約定
申請文件	無
申請難度	★★★★★
優點	貸款條件自己談，雙方合意就好
缺點	可能無法跟單獨一人借到500萬，多問幾個？

三、找銀行信貸申請500萬

包含富邦銀行、凱基銀行、玉山銀行在內的數家銀行，提供優質客戶最高額度500~800萬的信用貸款，以無擔保負債22倍限制來看，月薪至少要達23萬以上，才有機會申請到500萬，還必須有薪資轉帳或扣繳憑單為證，不是一般人可以容易申請的。

作業天數	2-7天
利息	1.58%~16%
申請文件	身分證、申請書、財力證明、職業證明等
申請難度	★★★★
優點	不須擔保品
缺點	有職業限制，非一般人可申請

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四、用房屋轉增貸借500萬

如果有房子作擔保品，較有機會借到500萬，要視房屋貸款空間而定，但實務上還是很困難，我們分析給你看： 純增貸：房屋增貸的額度須看當初的設定金額，如果原本的貸款金額就比較低，加上房價大幅上漲，才有機會借到500萬。 EX.買房時房子價值800萬，僅貸款400萬，數年後房子增值到1200萬，貸500萬不成問題。 轉增貸：房貸本金還得夠多，加上房價有增值成功機會較高。 EX.買房時房子價值800萬，貸款600萬，相隔數年已償還了200萬，房子也增值到1200萬，就能順利貸到500萬。

作業天數	14天
利息	1.58%~16%
申請文件	雙證件、房貸半年繳款紀錄、財力證明
申請難度	★★★
優點	利率低、還款期限長
缺點	偏鄉或套房貸款不易，銀行估價保守額度不高

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